幕墙维修常见问题汇总:台风导致的幕墙密封胶失效漏水怎么办

通常,太平洋台风季所产生的热带气旋,在西太平洋产生的热带气旋,都可能会吹袭菲律宾、台湾或日本等,然后朝向中国东南沿岸,如香港、澳门、广东等,然后登陆中国大陆等内陆地区,类似例子如台风“山竹”;在南海产生的热带气旋,都可能会吹袭中国东南沿岸、海南岛、越南或台湾等地区;在西北太平洋产生的热带气旋,都可能会吹袭台湾或日本等,然后朝向中国东面沿岸,如福建、厦门等如台风凤凰(2008年)。


由台风造成的幕墙建筑损失也逐年增大,尤其玻璃幕墙和金属幕墙最为明显,2017年打破珠海瞬时大风风速纪录51.9米/秒(16级)的“飞鸽”和2018年在深圳登陆并袭击广东的“山竹”等均超过14级的强台风,都给当地的建筑门窗幕墙造成了严重的损坏和破坏,其中尤以大面积玻璃破损、开启扇整体脱落、门窗整体垮塌和幕墙构件脱落较为常见,而台风过后的漏水情况较多,今天我们就来针对这个台风密封胶漏水的解决进行探讨。

幕墙密封胶的规定与规范


JGJ102-2003中4.2.4条规定“幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下,不应发生雨水渗漏,其雨水渗漏性能应符合设计要求”。其条文说明4.2.2中提及“幕墙的性能与建筑物所在地区的地理位置、气候条件、建筑物的高度、体型及周围环境等有关。


台风多发地区的幕墙密封胶的建议


台风多发地区,幕墙的风压变形性能和雨水渗漏性能要求高些,台风一般伴随着多雨水,所以因而幕墙对水密性要求较一般地区要高。建议在台风多发地区一定要尽量选用有品牌有质量保证的密封胶产品。


除此之外,业明华幕墙维修小编,还建议台风多发地区除了密封胶产品好一些之外,还要定期的进行幕墙维护,以确保密封胶的密封效果,避免因为年久失修而导致失效漏水。